인천광역시연수구송도동오피스텔인천 연수구 송도동 190-4, 218동 10층1003호 (송도동,송도더샵센트럴시티) (인천 연수구 송도국제대로 261)
과거 경매 이력
경매 2024타경543331(1)
인천지방법원 15계 (032-860-1615)
- 대지권
- 36.8599㎡(11.15평)
- 건물면적
- 84.98㎡(25.706평)
- 개시결정
- 2024.07.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 인천수협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,000만원
- 매각가
- 3억 5,539만 7,000원27.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.12 | 4억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.30 | 3억 4,300만원30% | - |
| 매각 355,397,000원 (72.53%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 351,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-06 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-12 | ||
| 납부 : 2025-12-12 | ||
| 배당종결 : 2026-01-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.22 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.26 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.08.28 | 422일 |
| 최초진행일 | 2025.09.12 | 437일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.8599㎡(11.15평) | 1억 3,720만원 |
| 건물(1) | 84.98㎡(25.706평) | 3억 5,280만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 372만 2,202원 |
| 건물 | 평 | 1,372만 4,422원 |
- 감정원
- 한국씨티
- 가격시점
- 2024.07.22
- 보존등기일
- 2018.11.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 "인천첨단초등학교"서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재함.
- 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔)건부지 등으로 이용 중임.
- 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.
- 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.22
- 배당요구종기일
- 2024.09.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김진익 | 주거용 전부 2020.12.21.~ | 전입:2020-12-22 확정:2020-11-20 배당:2024-08-22 | 보:199,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [현황서상 보:19,900만원] |
| 주택도시보증공사(임차인:김진익) | 주거용 전부 2020.12.21.~ | 전입:2020-12-22 확정:2020-11-20 배당:2024-09-04 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.06.25 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.12.22 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2024.01.24 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.07.02 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.12.19 | 소유권이전청구권가등기 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(임차보증금 190,000,000원, 전입일 2020.12.22., 확정일자 2020.11.20.)는 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(단, 1차 계약 보증금 190,000,000원에 한 함)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 연수구 송도동 오피스텔
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인근 진행 정보
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