인천광역시연수구송도동아파트인천 연수구 송도동 190-4, 204동 18층1803호 (송도동,송도더샵센트럴시티) (인천 연수구 송도국제대로 261)
과거 경매 이력
경매 2024타경7798
인천지방법원 11계 (032-860-1611)
- 대지권
- 28.5957㎡(8.65평)
- 건물면적
- 59.97㎡(18.141평)
- 개시결정
- 2024.06.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 4,400만원
- 매각가
- 5억 9,099만 9,000원8.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.25 | 6억 4,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.27 | 4억 5,080만원30% | - |
| 매각 590,999,000원 (91.77%) / 입찰 15명 / 000 | ||
| ( 2위금액 590,548,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-01 | ||
| 납부 : 2025-09-19 | ||
| 배당기일 : 2025-10-17 | ||
| 배당종결 : 2025-10-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.28 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.19 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.07.11 | 388일 |
| 최초진행일 | 2025.07.25 | 402일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.5957㎡(8.65평) | 1억 6,744만원 |
| 건물(1) | 59.97㎡(18.141평) | 4억 7,656만원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 74%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 585만 5,426원 |
| 건물 | 평 | 2,626만 9,776원 |
- 감정원
- 영화
- 가격시점
- 2024.06.28
- 보존등기일
- 2018.11.09
- 공시가격
- 404,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천첨단초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 대규모 아파트단지로 형성된 주거지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 인천1호선 "지식정보단지역" 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난함.
- 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 아파트부지 삼면으로 공도와 접하며, 단지내 도로와 연계된 남동측 공도를 통하여 진출입함.
- 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 열병합에 의한 지역난방시설임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.12.20
- 배당요구종기일
- 2024.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2018.10.5.~2024.10.4. | 전입:2018-10-04 확정:2018-09-05 배당:2024-07-23 | 보:294,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 전부 2018.10.05.~2024.10.04. | 전입:2018-10-04 확정:2018-09-05 배당:2024-08-30 | 보:294,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.12.20 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.12.20 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.12.27 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2023.06.21 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.06.18 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2024.08.29 | 압류 |
| 을(4) | 2024.08.30 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.06.10 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(임대차보증금 230,000,000원, 전입일자 2018.10.04. 확정일자 2018.09.05.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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