인천광역시연수구송도동오피스텔인천 연수구 송도동 190-2, 202동 17층1705호 (송도동,글로벌캠퍼스푸르지오) (인천 연수구 송도문화로28번길 28)
경매 2024타경9725
인천지방법원 25계 (032-860-1625)
- 대지권
- 13.5149㎡(4.088평)
- 건물면적
- 25.16㎡(7.611평)
- 개시결정
- 2024.07.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)에스에이치컴퍼니 / (주)에스에이치컴퍼니
- 채권자
- 김도훈
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,600만원
- 최저가
- 1억 220만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.23 | 1억 4,600만원 | 유찰 |
| -2025.08.25 | 1억 220만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.25 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.07 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.07.09 | 362일 |
| 최초진행일 | 2025.07.23 | 376일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.5149㎡(4.088평) | 4,380만원 |
| 건물(1) | 25.16㎡(7.611평) | 1억 220만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 324만 867원 |
| 건물 | 평 | 1,342만 7,933원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2024.07.25
- 보존등기일
- 2013.11.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "테크노파크역(인천1호선)" 남서측 인근에 위치하며,주위는 아파트 단지, 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경 은 보통 정도임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(인천1호선 테크노파크역) 이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 보통 정도임.
- 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택, 판매시설 및 업무시설 등의 건부지로 이용 중임.
- 본건 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.15
- 배당요구종기일
- 2024.10.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강정민 | 주거용 전부 2024. 4. 15.~2025. 4. 14. | 전입:2024-04-15 확정:2024-03-27 배당:2024-09-24 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:강정민) | 주거용 전부 2024. 4. 15.~2025. 4. 14. | 전입:2024-04-15 확정:2024-03-27 배당:2024-10-04 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.03.30 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.07.15 | 강제경매 |
| 을(3) | 2025.05.15 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 130,000,000원, 전입일자 2024.4.15. 확정일자 2024.3.27.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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