인천광역시연수구송도동아파트인천 연수구 송도동 19-7, 201동 29,30층2905호 (송도동,송도자이하버뷰2단지아파트) (인천 연수구 컨벤시아대로130번길 32)
경매 2024타경507038
인천지방법원 12계 (032-860-1612)
- 대지권
- 136.189㎡(41.197평)
- 건물면적
- 273.627㎡(82.772평)
- 개시결정
- 2024.02.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김문정 / 김문정
- 채권자
- (주)디케이엔피엘대부 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 33억 4,000만원
- 최저가
- 23억 3,800만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.07 | 30억 4,000만원9% | - |
| 매각 3,040,000,000원 (91.02%) / 1명 / 불허가 | ||
| 2차2025.01.22 | 33억 4,000만원 | 유찰 |
| 3차2025.03.07 | 23억 3,800만원30% | - |
| 매각 2,440,000,000원 (73.05%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-14 - 매각허가결정 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.26 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.07 | 90일 |
| 최초진행일 | 2024.11.07 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 33억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 136.189㎡(41.197평) | 10억 200만원 |
| 건물(1) | 273.627㎡(82.772평) | 23억 3,800만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 735만 7,422원 |
| 건물 | 평 | 2,824만 6,267원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2024.02.26
- 보존등기일
- 2011.04.15
- 공시가격
- 2,081,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "신정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 상업시설, 업무시설 등이 주로 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
- 대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(센트럴파크역-인천1호선)이 소재하는 등 대중 교통상황은 무난함.
- 인접지 및 인접필지대비 등고평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 현재 "송도자이하버뷰2단지" 건부지로 이용중임.
- 단지내 상태 양호한 포장도로를 통해 외곽 공도와의 진·출입이 용이함.
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.01
- 배당요구종기일
- 2024.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김공열 | 주거용 | 전입:2023-03-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2022.04.21 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2022.08.01 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2023.03.16 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.04.07 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.04.28 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.05.04 | 가압류 |
| 갑(14) | 2023.05.18 | 가압류 |
| 갑(15) | 2023.06.21 | 가압류 |
| 갑(17) | 2023.11.16 | 압류 |
| 갑(19) | 2024.02.07 | 임의경매 |
| 갑(20) | 2024.02.08 | 강제경매(13번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(7) | 2024.02.16 | 근저당권설정 |
| 갑(23) | 2024.12.27 | 압류 |
주의사항
- ▶ 도남산업 주식회사가 2024.11.12. 유치권신고(공사대금 568,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
- ▶ 이에 대해 유치권신고자는 채무자 및 채무자의 배우자와 사업상 파트너로 허위 유치권이라는 취지의 2024. 11. 21. 자 신청채권자의 의견서가 제출됨.
- ▶ 유치권행사 현수막 등이 현관에 설치되어 있음.
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