인천광역시연수구송도동아파트인천 연수구 송도동 18-6, 1602동 2층204호 (송도동,더샵그린워크1차) (인천 연수구 아트센터대로97번길 30)
과거 경매 이력
경매 2023타경15488
인천지방법원 18계 (032-860-1618)
- 대지권
- 42.6732㎡(12.909평)
- 건물면적
- 84.3408㎡(25.513평)
- 개시결정
- 2023.11.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 남OO / 남OO
- 채권자
- 하나은행 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 200만원
- 매각가
- 6억 9,800만원13%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.28 | 8억 200만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.27 | 5억 6,140만원30% | - |
| 매각 698,000,000원 (87.03%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 680,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-04 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2025-01-10 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-02-20 | ||
| 배당종결 : 2025-02-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.28 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.12 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.10.28 | 350일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.6732㎡(12.909평) | 3억 2,080만원 |
| 건물(1) | 84.3408㎡(25.513평) | 4억 8,120만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 751만 7,599원 |
| 건물 | 평 | 1,886만 973원 |
- 감정원
- 청목
- 가격시점
- 2023.11.28
- 보존등기일
- 2014.10.15
- 공시가격
- 488,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천연송초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.
- 장방형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지내 도로개설되어 있으며, 외곽공도에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.10.20
- 배당요구종기일
- 2024.02.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김제인 | 주거용 전부 2023.7.4.~2025.7.3. | 전입:2023-09-13 확정:2023-07-11 배당:2023-11-30 | 보:20,000,000원 월:1,800,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.10.20 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2016.10.20 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2017.01.13 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2018.08.06 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2021.11.25 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2022.06.23 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.09.13 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.10.19 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.10.19 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.11.09 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.11.13 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2023.11.28 | 압류 |
| 갑(13) | 2023.12.08 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2024.03.07 | 압류 |
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