인천광역시연수구송도동오피스텔인천 연수구 송도동 18-1, 3층301-305호 (송도동,커낼워크 디3 (어텀)) (인천 연수구 아트센터대로 107)
HUG 보증사고
경매 2024타경540509
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 54.651㎡(16.532평)
- 건물면적
- 75.311㎡(22.781평)
- 개시결정
- 2024.06.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,600만원
- 최저가
- 1억 838만 8,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.04 | 3억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.07 | 2억 2,120만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.06 | 1억 5,484만원51% | 유찰 |
| -2025.09.09 | 1억 838만 8,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.08 | 42일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.23 | 118일 |
| 경매공고일 | 2025.05.22 | 329일 |
| 최초진행일 | 2025.06.04 | 342일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.651㎡(16.532평) | 9,480만원 |
| 건물(1) | 75.311㎡(22.782평) | 2억 2,120만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 173만 4,643원 |
| 건물 | 평 | 970만 9,420원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2024.08.08
- 보존등기일
- 2009.11.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 “인천연송초등학교” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 판매시설 및 업무시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.
- 인접 필지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지임.
- 대상물건 북서측 및 남서측으로 광대로변, 북동측 및 남동측으로 중로변에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.27
- 배당요구종기일
- 2024.10.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021. 7. 26.~ | 전입:2021-07-26 확정:2021-07-08 배당:2023-09-13 | 보:268,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021. 7. 26.~2023. 7. 26. | 전입:2021-07-26 확정:2021-07-08 배당:2024-06-18 | 보:268,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2016.04.14 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.09.13 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.06.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(임차인 김진명) : 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 연수구 송도동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 연수구 송도동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
송도동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 74%
- 경매 진행 중
- 255건
- HUG 보증사고
- 38건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 35건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,646만원
데이터 출처