인천광역시연수구송도동아파트인천 연수구 송도동 16-8, 701동 10층1003호 (송도동,송도더샵그린애비뉴7단지) (인천 연수구 컨벤시아대로42번길 35)
경매 2024타경507731
인천지방법원 25계 (032-860-1625)
- 대지권
- 82.2033㎡(24.866평)
- 건물면적
- 129.168㎡(39.073평)
- 개시결정
- 2024.02.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 디OOOOOOOOOO / 디OOOOOOOOOO
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억원
- 최저가
- 9억 1,000만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.14 | 13억원 | 유찰 |
| -2025.05.16 | 9억 1,000만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.17 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.07 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.03.31 | 418일 |
| 최초진행일 | 2025.04.14 | 432일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 82.2033㎡(24.866평) | 5억 2,000만원 |
| 건물(1) | 129.1677㎡(39.073평) | 7억 8,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 632만 5,780원 |
| 건물 | 평 | 1,996만 2,634원 |
- 감정원
- 소담
- 가격시점
- 2024.02.17
- 보존등기일
- 2012.08.01
- 공시가격
- 700,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "포스코고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
- 광평수의 부정형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.30
- 배당요구종기일
- 2024.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이인규 | 주거용 | 전입:2020-11-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2020.07.09 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2021.04.30 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2024.02.07 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2024.11.27 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.01.06 | 압류 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
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- 최근 5년 내 보증사고
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- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,646만원
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