인천광역시연수구송도동아파트인천 연수구 송도동 155, 103동 46층4607호 (송도동,송도아메리칸타운아이파크) (인천 연수구 송도과학로27번길 15)
과거 경매 이력
경매 2024타경3482
인천지방법원 14계 (032-860-1614)
- 대지권
- 24.6534㎡(7.458평)
- 건물면적
- 84.4661㎡(25.551평)
- 개시결정
- 2024.03.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 중OOOOO / (OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 에이치에프케이삼사유동화전문 유한회사
- 청구금액
- 4억 1,823만 3,724원
- 감정가
- 8억 2,100만원
- 매각가
- 7억 8,100만원4.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.02 | 8억 2,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.17 | 5억 7,470만원30% | - |
| 매각 781,000,000원 (95.13%) / 입찰 13명 / 000 | ||
| ( 2위금액 752,860,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-24 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-22 | ||
| 납부 : 2026-04-20 | ||
| 배당기일 : 2026-05-21 | ||
| 배당종결 : 2026-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.20 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.27 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.01.16 | 680일 |
| 최초진행일 | 2026.02.02 | 697일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.6534㎡(7.458평) | 2억 4,630만원 |
| 건물(1) | 84.4661㎡(25.551평) | 5억 7,470만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 999만 508원 |
| 건물 | 평 | 2,249만 2,270원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2024.03.20
- 보존등기일
- 2018.11.23
- 공시가격
- 535,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "캠퍼스타운역" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로, 인근에 생활편익시설, 상업용부동산 및 학교, 공원, 아울렛 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
- 세장형의 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.
- 전기설비, 난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.10
- 배당요구종기일
- 2024.05.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정기홍 | 주거용 4607호 전부 2019.1.11.~2025.01.09. | 전입:2019-01-11 확정:2018-12-26 배당:2024-05-21 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 [확:1)2018.12.26. 2)2020.12.24.] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 1,823만 3,724원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.01.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.08.10 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.03.07 | 임의경매 |
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