인천광역시연수구송도동오피스텔인천 연수구 송도동 149, 202동 11층1102호 (송도동,롯데캐슬캠퍼스타운) (인천 연수구 송도과학로27번길 55)
경매 2024타경516001
인천지방법원 21계 (032-860-1621)
- 대지권
- 12.9229㎡(3.909평)
- 건물면적
- 34.684㎡(10.492평)
- 개시결정
- 2024.03.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 기술보증기금
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,500만원
- 최저가
- 6,002만 5,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.30 | 1억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.05 | 1억 2,250만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.09 | 8,575만원51% | 유찰 |
| -2025.08.08 | 6,002만 5,000원65.7% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.03 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.14 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.04.15 | 390일 |
| 최초진행일 | 2025.04.30 | 405일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.9229㎡(3.909평) | 1억 500만원 |
| 건물(1) | 34.684㎡(10.492평) | 7,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 812만 5,111원 |
| 건물 | 평 | 667만 1,750원 |
- 감정원
- 이화
- 가격시점
- 2024.04.03
- 보존등기일
- 2016.04.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "지하철 인천1호선 캠퍼스타운역(연세대학교)" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 인천1호선 캠퍼스타운역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 가장형의 평지로서, 아파트 및 업무시설(오피스텔)부지임.
- 단지 내 도로상태 양호하고, 단지 내 도로를 통해 외부공도와 연계됨.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.01
- 배당요구종기일
- 2024.06.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장다원 | 주거용 전부 2020.1.20.~ | 전입:2020-01-20 확정:2019-12-30 배당:2024-04-29 | 보:162,750,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.05.27 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.02.01 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.03.21 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
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