인천광역시연수구송도동오피스텔인천 연수구 송도동 149, 202동 27층2706호 (송도동,롯데캐슬캠퍼스타운) (인천 연수구 송도과학로27번길 55)
과거 경매 이력
경매 2020타경23556
인천지방법원 13계 (032-860-1613)
- 대지권
- 12.9229㎡(3.909평)
- 건물면적
- 34.684㎡(10.492평)
- 개시결정
- 2020.11.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 민OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,800만원
- 매각가
- 1억 9,011만원13.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.10.19 | 1억 6,800만원 | - |
| 매각 190,110,000원 (113.16%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| ( 2위금액 188,888,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-10-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-11-26 | ||
| 납부 : 2021-11-12 | ||
| 배당기일 : 2021-12-15 | ||
| 배당종결 : 2021-12-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.11.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.11.19 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2021.01.28 | 85일 |
| 최초진행일 | 2021.10.19 | 349일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.9229㎡(3.909평) | 4,704만원 |
| 건물(1) | 34.684㎡(10.492평) | 1억 2,096만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 364만 50원 |
| 건물 | 평 | 1,152만 8,784원 |
- 감정원
- 인이
- 가격시점
- 2020.11.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "캠퍼스타운역" 동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 캠퍼스타운역이 소재하여 대중교통 여건은 양호한 편임.
- 장방형의 광평수 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 등의 부지로이용중임.
- 본건 부지의 4면으로 광대로 내지 중로폭의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.03.07
- 배당요구종기일
- 2021.01.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 민OO | 주거용 전부 2017.4.3.~현재까지 | 전입:2017-03-30 확정:2017-03-30 배당:2020-12-10 | 보:165,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.06.01 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2018.03.07 | 가압류 |
| 갑(4) | 2018.03.28 | 가압류 |
| 갑(6) | 2018.12.12 | 가압류 |
| 갑(7) | 2019.02.18 | 가압류 |
| 갑(9) | 2020.04.28 | 가압류 |
| 갑(10) | 2020.06.04 | 가압류 |
| 갑(11) | 2020.11.04 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2021.03.19 | 압류 |
주의사항
- ▶ 임차인 민정욱의 전입일은 2017.3.30.일로 최선순의 가압류에 앞서므로 매수인에게 대항할 수 있음 : 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 연수구 송도동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 연수구 송도동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
송도동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 74%
- 경매 진행 중
- 255건
- HUG 보증사고
- 38건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 35건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,646만원
데이터 출처