인천광역시연수구송도동아파트인천 연수구 송도동 112, 2304동 32층3203호 (송도동,송도더샵마스터뷰23-1블럭) (인천 연수구 컨벤시아대로274번길 15)
경매 2022타경505700
인천지방법원 12계 (032-860-1612)
- 대지권
- 119.722㎡(36.216평)
- 건물면적
- 196.04㎡(59.302평)
- 개시결정
- 2022.03.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이영래 / 윤홍규 외1
- 채권자
- (주)한강자산관리대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 24억 5,000만원
- 최저가
- 24억 5,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2022.07.19 | 24억 5,000만원 | 변경 |
| 1차2022.08.19 | 24억 5,000만원 | - |
| 매각 2,572,500,000원 (105%) / 3명 / 불허가 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.23 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2022.06.09 | 91일 |
| 최초진행일 | 2022.07.19 | 131일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 24억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 119.7218㎡(36.216평) | 7억 3,500만원 |
| 건물(1) | 196.04㎡(59.302평) | 17억 1,500만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 613만 9,233원 |
| 건물 | 평 | 2,891만 9,767원 |
- 감정원
- K-land
- 가격시점
- 2022.03.23
- 보존등기일
- 2015.08.27
- 공시가격
- 1,666,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재"인천대입구역(송도컨벤시아)"남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 골프장 등이 소재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하며 인근 간선도로와의 거리 및 접근성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.
- 대체로 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 부지 외곽 3면(북,서,남측)으로 공도와 접하며, 단지내 포장도로와 연계되어 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, E/V, 도시가스설비, 소화전설비, 스프링쿨러, 보안설비,지하주차장 등이 갖추어져 있으며 지역난방시설임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.11.20
- 배당요구종기일
- 2022.06.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)한양자산관리대부 | 주거용 건물 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.11.20 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2015.11.20 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2018.11.05 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2018.11.05 | 전세권설정 |
| 을(4) | 2019.11.22 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.03.18 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.03.10 | 임의경매 |
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