인천광역시연수구송도동아파트인천 연수구 송도동 111, 2203동 24층2402호 (송도동,송도더샵마스터뷰22블럭) (인천 연수구 컨벤시아대로274번길 35)
과거 경매 이력
- 2024-06-21
- 2022-10-24
경매 2024타경540431
인천지방법원 4계 (032-860-1604)
- 대지권
- 26.4232㎡(7.993평)
- 건물면적
- 42.46㎡(12.844평)
- 개시결정
- 2024.06.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 황OO
- 채권자
- 김은정
- 청구금액
- 750만원
- 감정가
- 4억 3,400만원
- 매각가
- 3억 1,069만원28.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.22 | 4억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.27 | 3억 380만원30% | - |
| 매각 310,690,000원 (71.59%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.01 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.19 | 90일 |
| 경매공고일 | 2026.04.08 | 656일 |
| 최초진행일 | 2026.04.22 | 670일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.4232㎡(7.993평) | 1억 7,360만원 |
| 건물(1) | 42.46㎡(12.844평) | 2억 6,040만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 656만 9,984원 |
| 건물 | 평 | 2,027만 4,058원 |
- 감정원
- 티앤비
- 가격시점
- 2024.07.01
- 보존등기일
- 2015.08.27
- 공시가격
- 501,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천과학예술영재학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 학교, 골프장 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천지하철 1호선 "인천대입구역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내도로를 통하여 외곽 공도와 접하며 본건 단지 사방으로 폭 약 20-25미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.09.30
- 배당요구종기일
- 2024.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 750만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.09.30 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2015.09.30 | 갑구2번황은정지분전부근저당권설정 |
| 을(3) | 2018.01.18 | 갑구2번황은정지분전부근저당권설정 |
| 갑(25) | 2023.08.31 | 2번황은정지분가처분 |
| 갑(28) | 2024.06.21 | 2번황은정지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
- ▶[공유자우선매수] 2026.05.03채권자 김OO 공유자 우선매수신고서 제출
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 연수구 송도동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 연수구 송도동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
송도동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
- 247건
- HUG 보증사고
- 38건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 35건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,646만원
데이터 출처