인천광역시연수구송도동아파트인천 연수구 송도동 103, 1601동 19층1903호 (송도동,송도더샵파크애비뉴) (인천 연수구 컨벤시아대로252번길 10)
과거 경매 이력
경매 2024타경513552
인천지방법원 22계 (032-860-1622)
- 대지권
- 27.574㎡(8.341평)
- 건물면적
- 59.53㎡(18.008평)
- 개시결정
- 2024.03.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정철인 / 정철인
- 채권자
- (주)와이비자산관리대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 1,600만원
- 매각가
- 7억 8,220만원4.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.07 | 8억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.20 | 5억 7,120만원30% | - |
| 매각 782,200,000원 (95.86%) / 입찰 16명 / 000 | ||
| ( 2위금액 764,150,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-09 | ||
| 납부 : 2025-05-07 | ||
| 배당기일 : 2025-05-28 | ||
| 배당종결 : 2025-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.18 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.30 | 83일 |
| 최초진행일 | 2025.02.07 | 336일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.574㎡(8.341평) | 2억 4,480만원 |
| 건물(1) | 59.53㎡(18.008평) | 5억 7,120만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 887만 7,928원 |
| 건물 | 평 | 3,171만 9,236원 |
- 감정원
- 감동
- 가격시점
- 2024.03.18
- 보존등기일
- 2018.12.26
- 공시가격
- 518,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송일초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고 인근 노선버스 정류장 및 인천지하철 1호선 "인천대입구역"이 소재하여 교통상황은 양호함.
- 가장형 평지로 아파트의 건부지로 이용 중임.
- 단지 내 포장도로를 통해 공도와 접하고 있음.
- 위생 및 급수 배수설비와 소화전설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.22
- 배당요구종기일
- 2024.05.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 농협은행주식회사(임차인:박승한) | 주거용 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-05-21 | 보:441,600,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차보증금질권자 |
| 박승한 | 주거용 전부 | 전입:2022-02-24 확정:2022-01-27 배당:2024-04-12 | 보:460,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.12.23 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.04.22 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.03.08 | 임의경매 |
| 을(4) | 2024.07.12 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(임대차보증금 460,000,000원, 전입일자 2022. 2. 24. 확정일자 2022.1. 27.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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