인천광역시연수구송도동오피스텔인천 연수구 송도동 10-30, 오피스텔동 11층1102호 (송도동,송도에스케이뷰센트럴) (인천 연수구 하모니로188번길 17)
과거 경매 이력
경매 2024타경509348
인천지방법원 1계 (032-860-1601)
- 대지권
- 15.0706㎡(4.559평)
- 건물면적
- 30.0849㎡(9.101평)
- 개시결정
- 2024.02.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,500만원
- 매각가
- 1억 2,250만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.04 | 1억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.04 | 1억 2,250만원30% | - |
| 매각 122,500,000원 (70%) / 입찰 1명 / 박희준(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-19 | ||
| 배당기일 : 2025-02-19 | ||
| 배당종결 : 2025-02-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.04 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.20 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.11.04 | 250일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.0706㎡(4.559평) | 7,000만원 |
| 건물(1) | 30.0849㎡(9.101평) | 1억 500만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 464만 4,805원 |
| 건물 | 평 | 1,153만 7,194원 |
- 감정원
- 인진
- 가격시점
- 2024.03.04
- 보존등기일
- 2020.10.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천1호선 인천대입구역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 인천대입구역)이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
- 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 30미터, 북서측, 북동측, 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 급배수설비, 위생설비, E/V, 화재탐지설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.26
- 배당요구종기일
- 2024.05.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2021.12.17.~현재까지 | 전입:2021-12-17 확정:2021-12-17 배당:2024-03-15 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2023-01-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 조OO | 주거용 | 전입:2021-01-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.05.16 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.01.26 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.02.28 | 강제경매 |
| 을(2) | 2024.06.05 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶[임차인우선매수신고] 2024.10.23 임차인 박OO 전세사기특별법에따른임차인우선매수신고서 제출
- ▶ 임차인 박희준이 2024.10.24. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항)(2024.10.24.정정공고)
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(임대차보증금 180,000,000원, 전입일자 2021.12.17. 확정일자 2021.12.17.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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