인천광역시연수구선학동아파트인천 연수구 선학동 387, 104동 7층701호 (선학동,윤성아파트) (인천 연수구 넘말로79번길 45)
과거 경매 이력
경매 2024타경564918
인천지방법원 11계 (032-860-1611)
- 대지권
- 26.8㎡(8.107평)
- 건물면적
- 59.86㎡(18.108평)
- 개시결정
- 2024.10.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 에OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,000만원
- 매각가
- 1억 7,550만원23.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.14 | 2억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.16 | 1억 6,100만원30% | - |
| 매각 175,500,000원 (76.3%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 171,955,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-23 | ||
| 납부 : 2026-01-06 | ||
| 배당기일 : 2026-02-04 | ||
| 배당종결 : 2026-02-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.25 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.05 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.10.31 | 366일 |
| 최초진행일 | 2025.11.14 | 380일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.8㎡(8.107평) | 1억 3,800만원 |
| 건물(1) | 59.86㎡(18.108평) | 9,200만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 514만 9,254원 |
| 건물 | 평 | 508만 627원 |
- 감정원
- 이에이
- 가격시점
- 2024.11.25
- 공시가격
- 127,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 선학동 소재 "선학역" 북서측 인근에 위치하는 "윤성아파트" 제104동 제7층 제701호로서, 주변은 아파트단지, 중ㆍ소규모 공동주택 및 기반 상업시설 등이 소재하는 지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
- 광평수의 토지를 "아파트" 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.
- 상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 지하주차장설비 및 난방시설이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.12
- 배당요구종기일
- 2025.02.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.11.27 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(18) | 2023.10.12 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2023.10.12 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2024.10.30 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.01.23 | 가압류 |
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