인천광역시연수구선학동아파트인천 연수구 선학동 352, 106동 7층703호 (선학동,선학동뉴서울1차아파트) (인천 연수구 선학로 101)
경매 2022타경8285
인천지방법원 15계 (032-860-1615)
- 대지권
- 54.397㎡(16.455평)
- 건물면적
- 126.89㎡(38.384평)
- 개시결정
- 2022.07.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / (OOOOOO
- 채권자
- 류OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 9,500만원
- 최저가
- 2억 9,155만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.28 | 5억 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2023.06.07 | 4억 1,650만원30% | 유찰 |
| -2023.07.10 | 2억 9,155만원51% | 변경 |
| 3차2024.01.11 | 2억 9,155만원51% | - |
| 매각 326,800,000원 (54.92%) / 1명 / 불허가 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.26 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.04 | 88일 |
| 최초진행일 | 2023.04.28 | 294일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.397㎡(16.455평) | 2억 3,800만원 |
| 건물(1) | 126.89㎡(38.384평) | 3억 5,700만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 437만 5,241원 |
| 건물 | 평 | 930만 750원 |
- 감정원
- 신진
- 가격시점
- 2022.07.26
- 공시가격
- 256,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 선학동 소재 "선학역" 남동측 인근에 위치하며 부근 일대는 아파트, 학교, 공원 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
- 본건이 속한 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 정방형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
- 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
- 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수설비 및 승강기 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.09.01
- 배당요구종기일
- 2022.10.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OO | 주거용 전부 2011.05.12.~현재 | 전입:2011-05-12 확정:2015-05-12 배당:2022-09-27 | 보:245,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1998.11.30 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2015.09.01 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2015.11.13 | 압류 |
| 을(8) | 2016.09.12 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2019.07.23 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2019.08.08 | 압류 |
| 갑(10) | 2020.08.07 | 압류 |
| 갑(13) | 2022.07.11 | 임의경매 |
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