인천광역시연수구선학동아파트인천 연수구 선학동 350, 1동 16층1606호 (선학동,금호타운) (인천 연수구 선학로 100)
과거 경매 이력
경매 2024타경556672
인천지방법원 3계 (032-860-1603)
- 대지권
- 49.98㎡(15.119평)
- 건물면적
- 101.88㎡(30.819평)
- 개시결정
- 2024.08.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 조OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,400만원
- 매각가
- 3억 3,000만원24%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.18 | 4억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.20 | 3억 380만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.22 | 2억 1,266만원51% | - |
| 매각 330,000,000원 (76.04%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-30 | ||
| 배당기일 : 2025-10-30 | ||
| 배당종결 : 2025-10-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.05 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.18 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.07.04 | 310일 |
| 최초진행일 | 2025.07.18 | 324일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.98㎡(15.119평) | 2억 1,700만원 |
| 건물(1) | 101.88㎡(30.819평) | 2억 1,700만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 434만 1,737원 |
| 건물 | 평 | 704만 1,111원 |
- 감정원
- 한국씨티
- 가격시점
- 2024.09.05
- 공시가격
- 241,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 선학동 "선학역" 동측 인근에 위치하며 주위는 경기장, 아파트, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역 등이 소재함.
- 대체로 사다리형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중임.
- 본건의 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.
- 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.28
- 배당요구종기일
- 2024.11.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 전부 2021.9.16.~2023.9.16. | 전입:2021-09-16 확정:2021-08-25 배당:2024-08-27 | 보:345,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2011.01.28 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2023.03.20 | 3번이OO지분전부이전 |
| 갑(9) | 2024.08.28 | 강제경매 |
| 을(14) | 2025.01.08 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 14번 주택임차권등기 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 연수구 선학동 아파트
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인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 연수구 선학동
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선학동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
- 14건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,000만원
데이터 출처