인천광역시연수구선학동아파트인천 연수구 선학동 350, 3동 3층302호 (선학동,금호타운) (인천 연수구 선학로 100)
과거 경매 이력
경매 2023타경527950
인천지방법원 11계 (032-860-1611)
- 대지권
- 41.65㎡(12.599평)
- 건물면적
- 84.9㎡(25.682평)
- 개시결정
- 2023.07.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- (OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,400만원
- 매각가
- 3억 1,100만원19%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.16 | 3억 8,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.21 | 2억 6,880만원30% | - |
| 매각 311,000,000원 (80.99%) / 입찰 9명 / 김기숙(공유자우선매수) | ||
| ( 2위금액 303,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-06 | ||
| 납부 : 2024-08-05 | ||
| 배당기일 : 2024-08-28 | ||
| 배당종결 : 2024-08-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.04 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.25 | 89일 |
| 최초진행일 | 2024.05.16 | 293일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.65㎡(12.599평) | 1억 5,360만원 |
| 건물(1) | 84.9㎡(25.682평) | 2억 3,040만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 368만 7,875원 |
| 건물 | 평 | 897만 1,264원 |
- 감정원
- 효산
- 가격시점
- 2023.08.04
- 공시가격
- 193,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 선학동 소재 인천지하철1호선 "선학역" 동측 인근에 위치하는 금호타운(벽면표시 금호어울림) 3동 3층 302호로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재된 지역임.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 제반교통사정은 양호함.
- 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지 외곽 공도와 연결되어 있으며, 단지내 포장도로를 이용중임.
- 급배수설비, 위생설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.19
- 배당요구종기일
- 2023.10.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2019.09.07 ~ 2023.09.06 | 전입:2019-09-02 확정:2019-09-02 배당:2023-08-14 | 보:241,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2006.02.22 | 소유권이전 |
| 을(22) | 2022.04.19 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.07.04 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.07.06 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.07.28 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2023.08.28 | 가압류 |
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