인천광역시연수구선학동아파트

인천 연수구 선학동 340, 1동 6층612호 (선학동,태산아파트) (인천 연수구 선학로 37)

매각공고전

경매 2025타경503491

인천지방법원 10계 (032-860-1610)
대지권
46.972㎡(14.209평)
건물면적
64.38㎡(19.475평)
개시결정
2025.01.15 (강제경매)
소유자 / 채무자
호OOOOOO / 호OOOOOO
채권자
서OOOOOOOO
청구금액
1억 9,234만 2,460원
감정가
2억 1,400만원
최저가
2억 1,400만원

진행 현황

진행 상태
신건
구분최저가결과
1차2026.06.182억 1,400만원-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.01.15기준일
감정기일2025.01.216일
배당요구종기일2025.04.1792일
경매공고일2026.06.02503일
최초진행일2026.06.18519일
매각일2026.06.181차519일

토지/건물 현황

감정가
2억 1,400만원
구분면적감정가
토지(1)46.972㎡(14.209평)1억 700만원
건물(1)64.38㎡(19.475평)1억 700만원
가격비
대지권 50% | 건물 50%
구분기준감정가
대지권㎡227만 7,953원
건물평549만 4,223원
감정원
에이원
가격시점
2025.01.21
공시가격
111,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 인천광역시 연수구 선학동 소재 "선학중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 학교, 관공서 등으로 형성된 주거지역임.
  • 인근에 버스정류장 및 신연수역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
  • 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
  • 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결되어 있음.
  • 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2025.01.15
소액기준일
2026.06.18
배당요구종기일
2025.04.17

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
최OO주거용 6층612호전부 2022.05.12.~2024.05.11.전입:2022-05-04 확정:2022-05-04 배당:2024-07-05보:190,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
1억 9,234만 2,460원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(3)2020.06.22소유권이전
을(17)2024.07.05주택임차권
갑(4)2025.01.15강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 17번 임차권등기(임대차보증금 190,000,000원, 전입일자 2022.05.04. 확정일자 2022.05.04.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

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선학동 전세 리스크 지수

중간
48.8
아파트 평균 낙찰가율
83%
경매 진행 중
14건
HUG 보증사고
2건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
2건
미반환 평균 보증금
2억 2,000만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

선학동 주변 지역연수구 기준

데이터 출처