인천광역시연수구동춘동아파트인천 연수구 동춘동 도시개발사업구역내10블럭, 1002동 29층2902호 (동춘동,송도파크레인동일하이빌) (인천 연수구 능허대로 343)
과거 경매 이력
경매 2023타경532204
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 84.9948㎡(25.711평)
- 개시결정
- 2023.08.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유가은 / 유가은
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- 2억 6,876만 8,355원
- 감정가
- 5억 7,000만원
- 매각가
- 4억 5,218만 5,600원20.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.14 | 5억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.25 | 3억 9,900만원30% | - |
| 매각 465,500,000원 (81.67%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 458,922,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2024-10-02 | ||
| 3차2026.01.20 | 3억 9,900만원30% | - |
| 매각 452,185,600원 (79.33%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 451,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-03-12 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-04-28 | ||
| 배당종결 : 2026-04-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.20 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.04 | 97일 |
| 경매공고일 | 2026.01.12 | 867일 |
| 최초진행일 | 2024.08.14 | 351일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 2,800만원 |
| 건물(1) | 84.9948㎡(25.711평) | 3억 4,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,330만 1,700원 |
- 감정원
- 그린
- 가격시점
- 2023.09.20
- 보존등기일
- 2019.05.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "인천대건고등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며 인근은 공동주택 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 부정형에 가까운 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임.
- 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.10
- 배당요구종기일
- 2023.12.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 6,876만 8,355원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.06.10 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2019.06.10 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2022.01.19 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.05.31 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.07.24 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.08.29 | 임의경매 |
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