인천광역시연수구동춘동아파트인천 연수구 동춘동 942, 2동 2층203호 (동춘동,아주아파트) (인천 연수구 먼우금로63번길 13)
과거 경매 이력
경매 2023타경524364
인천지방법원 21계 (032-860-1621)
- 대지권
- 74.611㎡(22.57평)
- 건물면적
- 84.78㎡(25.646평)
- 개시결정
- 2023.07.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김재훈 / 김재훈
- 채권자
- 에이파이낸셜대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,300만원
- 매각가
- 2억 5,530만원18.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.26 | 3억 1,300만원 | 유찰 |
| -2024.06.03 | 2억 1,910만원30% | 변경 |
| 2차2025.01.09 | 2억 1,910만원30% | - |
| 매각 255,300,000원 (81.57%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 243,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-28 | ||
| 납부 : 2025-02-28 | ||
| 배당기일 : 2025-03-27 | ||
| 배당종결 : 2025-03-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.31 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.13 | 87일 |
| 최초진행일 | 2024.04.26 | 283일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 74.611㎡(22.57평) | 1억 5,650만원 |
| 건물(1) | 84.78㎡(25.646평) | 1억 5,650만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 209만 7,546원 |
| 건물 | 평 | 610만 2,316원 |
- 감정원
- 동서
- 가격시점
- 2023.07.31
- 공시가격
- 173,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "인천서면초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지, 교육시설, 근린생활시설 및 공원 등이 소재함.
- 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 사다리형 토지를 아파트 등의 건부지로 이용 중임.
- 단지 내 포장도로를 이용하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.
- 급·배수 및 위생설비, 발신기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.06.20
- 배당요구종기일
- 2023.10.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 에이파이낸셜대부(주) | 주거용 전부 | 전입:0000-00-00 확정:0000-00-00 배당:2023-07-18 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1994.09.15 | 소유권이전 |
| 을(17) | 2016.06.20 | 근저당권설정 |
| 을(32) | 2022.05.24 | 근저당권설정 |
| 을(33) | 2022.05.24 | 전세권설정 |
| 을(37) | 2022.09.01 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.07.18 | 임의경매 |
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