인천광역시연수구동춘동아파트인천 연수구 동춘동 931, 12동 2층206호 (동춘동,무지개마을아파트) (인천 연수구 원인재로 14)
과거 경매 이력
경매 2023타경521068
인천지방법원 7계 (032-860-1607)
- 대지권
- 51.31㎡(15.521평)
- 건물면적
- 59.76㎡(18.077평)
- 개시결정
- 2023.06.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 강OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 600만원
- 매각가
- 2억 5,010만 900원18.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.12 | 3억 600만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.17 | 2억 1,420만원30% | - |
| 매각 250,100,900원 (81.73%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 245,770,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-28 | ||
| 납부 : 2024-06-28 | ||
| 배당기일 : 2024-07-31 | ||
| 배당종결 : 2024-07-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.27 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.30 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.04.12 | 303일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.31㎡(15.521평) | 1억 8,360만원 |
| 건물(1) | 59.76㎡(18.077평) | 1억 2,240만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 357만 8,250원 |
| 건물 | 평 | 677만 1,035원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2023.06.27
- 공시가격
- 184,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "인천서면초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주변환경 여건은 양호한 편임
- 본건 소재 아파트 단지까지 차량 출입가능하고, 인근에 시내노선버스정류장 및 인천지하철 1호선 동막역이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호함
- 대체로 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건물부지로 이용 중임
- 본건 단지 북측으로 노폭 약 30m, 서측으로 약 25m, 동측으로 약12m, 남측으로 약 20m 포장도로에 각각 접하며 단지 인근을 경유하는 능허대로, 경원대로 등 간선도로를 통해 시내외 지역으로 통행여건이 양호한 상태임
- 급배수설비, 위생설비, 승강기, 도시가스설비 구비되고 개별난방임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.11.29
- 배당요구종기일
- 2023.08.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 전부 2017.03.30.~ 현재까지 | 전입:2017-03-30 확정:2017-03-09 배당:2023-07-07 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2000.11.16 | 소유권이전 |
| 갑(25) | 2018.11.29 | 압류 |
| 갑(26) | 2019.01.09 | 압류 |
| 갑(27) | 2019.07.11 | 가압류 |
| 갑(28) | 2019.07.18 | 가압류 |
| 갑(29) | 2019.07.19 | 가압류 |
| 갑(30) | 2019.08.28 | 가압류 |
| 갑(32) | 2019.11.01 | 압류 |
| 갑(33) | 2020.01.21 | 압류 |
| 갑(35) | 2020.07.21 | 압류 |
| 갑(38) | 2022.04.08 | 압류 |
| 갑(39) | 2022.12.27 | 압류 |
| 을(16) | 2023.02.13 | 주택임차권 |
| 갑(40) | 2023.06.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 16번 임차권등기(임대차보증금 220,000,000원, 전입일자 2017.03.30. 확정일자 2017.03.09.)있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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