인천광역시연수구동춘동아파트인천 연수구 동춘동 929, 103동 9층904호 (동춘동,연수2차풍림아파트) (인천 연수구 경원대로119번길 21)
과거 경매 이력
경매 2023타경550103
인천지방법원 11계 (032-860-1611)
- 대지권
- 84.487㎡(25.557평)
- 건물면적
- 84.22㎡(25.476평)
- 개시결정
- 2023.12.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 채OOOOOOOOOOOOOOOOO / 채OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 허정우 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 4,600만원
- 매각가
- 3억 9,399만 9,900원11.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.04 | 4억 4,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.14 | 3억 1,220만원30% | - |
| 매각 393,999,900원 (88.34%) / 입찰 14명 / 000 | ||
| ( 2위금액 391,199,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-21 | ||
| 납부 : 2025-04-21 | ||
| 배당기일 : 2025-05-22 | ||
| 배당종결 : 2025-05-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.22 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.08 | 87일 |
| 최초진행일 | 2025.02.04 | 420일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 84.487㎡(25.557평) | 2억 6,760만원 |
| 건물(1) | 84.22㎡(25.477평) | 1억 7,840만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 316만 7,351원 |
| 건물 | 평 | 700만 2,394원 |
- 감정원
- 마루한
- 가격시점
- 2023.12.22
- 공시가격
- 266,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "인천동막초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(동막역-인천1호선)이 소재하는등 대중교통사정은 보통임.
- 사다리형의 토지로 "공동주택 및 아파트상가" 부지로 이용중임.
- 단지내 진입도로와 외곽공도가 연결되어 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.14
- 배당요구종기일
- 2024.03.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 하나로대부(주) | 주거용 전부 2023.08.21 ~ 2025.08.20 | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-01-23 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2016.02.15 | 소유권이전 |
| 을(20) | 2019.10.14 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2022.03.15 | 소유권이전 |
| 을(22) | 2022.06.20 | 근저당권설정 |
| 을(25) | 2023.08.21 | 근저당권설정 |
| 을(26) | 2023.08.21 | 근저당권설정 |
| 을(27) | 2023.08.21 | 전세권설정 |
| 갑(17) | 2023.12.12 | 가압류 |
| 갑(18) | 2023.12.12 | 강제경매 |
| 갑(19) | 2024.01.23 | 임의경매 |
| 갑(20) | 2024.04.22 | 가압류 |
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