인천광역시연수구동춘동아파트인천 연수구 동춘동 928, 112동 3층304호 (동춘동,현대아파트) (인천 연수구 원인재로 56)
경매 2024타경571022
인천지방법원 21계 (032-860-1621)
- 대지권
- 87.415㎡(26.443평)
- 건물면적
- 84.97㎡(25.703평)
- 개시결정
- 2024.11.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 류OO / 류OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 1억 468만 1,954원
- 감정가
- 5억 1,600만원
- 최저가
- 3억 6,120만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.27 | 5억 1,600만원 | 유찰 |
| -2026.04.28 | 3억 6,120만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.25 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.03 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.03.11 | 484일 |
| 최초진행일 | 2026.03.27 | 500일 |
| 매각일 | 2026.04.28 | 532일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 87.415㎡(26.443평) | 3억 960만원 |
| 건물(1) | 84.97㎡(25.703평) | 2억 640만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 354만 1,726원 |
| 건물 | 평 | 803만 191원 |
- 감정원
- 윤재
- 가격시점
- 2024.11.25
- 공시가격
- 282,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "동춘역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 공장, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 인천지하철1호선 "동춘역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 광평수 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 아파트 부지 북서측 및 남서측으로 아파트 진출입로가 개설되어 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.25
- 소액기준일
- 2026.04.28
- 배당요구종기일
- 2025.02.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 304호 전부 2020. 11. 27.~ | 전입:2020-11-27 확정:2020-11-27 배당:2024-12-27 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 468만 1,954원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2006.11.29 | 소유권이전 |
| 을(25) | 2022.01.25 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2024.11.13 | 임의경매 |
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