인천광역시연수구동춘동아파트인천 연수구 동춘동 928, 115동 5층502호 (동춘동,현대아파트) (인천 연수구 원인재로 56)
과거 경매 이력
경매 2024타경7965
인천지방법원 7계 (032-860-1607)
- 대지권
- 87.415㎡(26.443평)
- 건물면적
- 84.97㎡(25.703평)
- 개시결정
- 2024.06.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박종향 / 박종향
- 채권자
- 국민은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 7,600만원
- 매각가
- 4억 2,511만원10.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.17 | 4억 7,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.23 | 3억 3,320만원30% | - |
| 매각 425,110,000원 (89.31%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| ( 2위금액 396,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-07 | ||
| 납부 : 2025-07-04 | ||
| 배당기일 : 2025-08-12 | ||
| 배당종결 : 2025-08-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.14 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.26 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.04.02 | 301일 |
| 최초진행일 | 2025.04.17 | 316일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 87.415㎡(26.443평) | 2억 8,560만원 |
| 건물(1) | 84.97㎡(25.703평) | 1억 9,040만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 326만 7,174원 |
| 건물 | 평 | 740만 7,696원 |
- 감정원
- 태산
- 가격시점
- 2024.06.14
- 공시가격
- 296,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "동막초등학교" 동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역임.
- 본건 단지내로의 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하？역(동춘역)등의 대중교통시설이 소재함.
- 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
- 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.22
- 배당요구종기일
- 2024.08.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김윤주 | 주거용 | 전입:1993-03-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1993.03.12 | 공유자지분전부이전 |
| 을(18) | 2020.05.22 | 근저당권설정 |
| 갑(28) | 2024.06.05 | 강제경매 |
| 갑(29) | 2024.07.30 | 가압류 |
| 갑(30) | 2024.08.14 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 연수구 동춘동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 연수구 동춘동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
동춘동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
- 39건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 3건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 1,100만원
데이터 출처