인천광역시연수구동춘동아파트인천 연수구 동춘동 925, 111동 13층1303호 (동춘동,한양아파트) (인천 연수구 원인재로 124)
과거 경매 이력
경매 2024타경540158
인천지방법원 13계 (032-860-1613)
- 대지권
- 50.7933㎡(15.365평)
- 건물면적
- 101.9㎡(30.825평)
- 개시결정
- 2024.06.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OOOOO
- 채권자
- (주)코끼리자산대부 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 5,000만원
- 매각가
- 3억 6,730만원18.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.25 | 4억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.24 | 3억 1,500만원30% | - |
| 매각 367,300,000원 (81.62%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| ( 2위금액 353,000,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-02 | ||
| 납부 : 2025-05-23 | ||
| 배당기일 : 2025-06-23 | ||
| 배당종결 : 2025-06-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.05 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.13 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.03.10 | 265일 |
| 최초진행일 | 2025.03.25 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.7933㎡(15.365평) | 2억 2,500만원 |
| 건물(1) | 101.9㎡(30.825평) | 2억 2,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 442만 9,718원 |
| 건물 | 평 | 729만 9,270원 |
- 감정원
- 대양촌
- 가격시점
- 2024.07.05
- 공시가격
- 261,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "인천연성초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 "동춘역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 대체로 부정형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용 중임.
- 본 건 서측 및 동측의 "원인재로 및 청능대로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.31
- 배당요구종기일
- 2024.09.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한세협 | 주거용 | 전입:2001-05-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.05.18 | 소유권이전 |
| 을(21) | 2022.03.31 | 근저당권설정 |
| 을(21-1) | 2022.04.07 | 21번근저당권부채권질권설정 |
| 갑(3) | 2024.06.18 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2025.01.08 | 임의경매 |
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