인천광역시연수구동춘동아파트인천 연수구 동춘동 925, 106동 14층1405호 (동춘동,한양아파트) (인천 연수구 원인재로 124)
과거 경매 이력
경매 2023타경528304
인천지방법원 25계 (032-860-1625)
- 대지권
- 64.9188㎡(19.638평)
- 건물면적
- 133.44㎡(40.365평)
- 개시결정
- 2023.08.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 하석진 / 하석진
- 채권자
- 현대캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 600만원
- 매각가
- 5억 611만원16.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.19 | 6억 600만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.22 | 4억 2,420만원30% | - |
| 매각 506,110,000원 (83.52%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-07 | ||
| 납부 : 2024-09-30 | ||
| 배당기일 : 2024-11-14 | ||
| 배당종결 : 2024-11-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.17 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.27 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.07.19 | 350일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 64.9188㎡(19.638평) | 2억 4,240만원 |
| 건물(1) | 133.44㎡(40.366평) | 3억 6,360만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 373만 3,895원 |
| 건물 | 평 | 900만 7,581원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2023.08.17
- 공시가격
- 333,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 ‘동춘역(인천1호선)’ 북측 인근에 위치하며, 인근 일대는 정비된 아파트단지, 대형쇼핑몰, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ‘동춘역(인천1호선)’이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 광평수의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 대상물건 북측 및 동측으로 광대로의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.10
- 배당요구종기일
- 2023.10.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤재관 | 주거용 전부 2021.7.30.~2025.7.29. | 전입:2021-08-02 확정:2021-08-02 배당:2023-09-08 | 보:480,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.01.07 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2023.02.10 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.02.22 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.05.03 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.05.17 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.06.01 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.08.04 | 강제경매(3번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(8) | 2023.09.11 | 가압류 |
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