인천광역시연수구동춘동아파트인천 연수구 동춘동 920-1, 101동 4층402호 (동춘동,대우3차아파트) (인천 연수구 동곡재로117번길 22)
과거 경매 이력
경매 2024타경554911
인천지방법원 3계 (032-860-1603)
- 대지권
- 132.303㎡(40.021평)
- 건물면적
- 134.025㎡(40.542평)
- 개시결정
- 2024.08.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 강남대부캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 2,000만원
- 매각가
- 3억 6,877만원29.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.09 | 5억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.13 | 3억 6,400만원30% | - |
| 매각 368,770,000원 (70.92%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-23 | ||
| 납부 : 2025-05-28 | ||
| 배당기일 : 2025-06-25 | ||
| 배당종결 : 2025-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.30 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.18 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.03.26 | 211일 |
| 최초진행일 | 2025.04.09 | 225일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 132.303㎡(40.022평) | 2억 6,000만원 |
| 건물(1) | 134.025㎡(40.543평) | 2억 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 196만 5,186원 |
| 건물 | 평 | 641만 2,944원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2024.08.30
- 공시가격
- 286,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 ‘동춘초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주변은 중·대규모의 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 인접지와 등고 평탄한 부정형의 광평수 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 단지 내.외곽으로 정비된 포장도로를 통하여 출입함.
- 수세식 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.17
- 배당요구종기일
- 2024.11.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 봉선우 | 주거용 전부 2015.11.30.~2023.11.30. | 전입:2015-11-30 확정:2015-10-12 배당:2024-09-12 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:봉선우) | 주거용 전부 2015.11.30.~2023.11.30. | 전입:2015-11-30 확정:2015-10-12 배당:2024-11-15 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2001.08.14 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2021.09.17 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2023.05.02 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.10.27 | 가압류 |
| 을(13) | 2024.01.11 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.02.07 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.03.19 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.07.12 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.08.27 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2024.11.06 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 13번 주택임차권등기 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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