인천광역시연수구동춘동아파트인천 연수구 동춘동 920-1, 101동 4층402호 (동춘동,대우3차아파트) (인천 연수구 동곡재로117번길 22)
경매 2023타경516813
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
- 대지권
- 132.303㎡(40.021평)
- 건물면적
- 134.025㎡(40.542평)
- 개시결정
- 2023.05.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- (OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 3,000만원
- 최저가
- 3억 7,100만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.01 | 5억 3,000만원 | 유찰 |
| -2023.12.01 | 3억 7,100만원30% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.02 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.14 | 88일 |
| 최초진행일 | 2023.11.01 | 167일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 132.303㎡(40.022평) | 3억 1,800만원 |
| 건물(1) | 134.025㎡(40.543평) | 2억 1,200만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 240만 3,574원 |
| 건물 | 평 | 522만 9,016원 |
- 감정원
- 나우
- 가격시점
- 2023.06.02
- 공시가격
- 286,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "인천동춘초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여 건은 무난함.
- 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 내 도로를 통하여 인접 공도에 연결됨.
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.17
- 배당요구종기일
- 2023.08.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 봉OO | 주거용 전부 2015.11.30.~2023.11.30. | 전입:0000-00-00 확정:2015-10-12 배당:2023-06-28 | 보:250,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2001.08.14 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2021.09.17 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2023.05.02 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.05.18 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2023.10.27 | 가압류 |
| 을(13) | 2024.01.11 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 선순위 임차인 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 잔액을 인수할 수 있음.
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