인천광역시연수구동춘동아파트인천 연수구 동춘동 919, 205동 2층 206호 (동춘동,하나아파트) (인천 연수구 앵고개로205번길 41)
과거 경매 이력
경매 2024타경547609
인천지방법원 7계 (032-860-1607)
- 대지권
- 96.397㎡(29.16평)
- 건물면적
- 99.42㎡(30.074평)
- 개시결정
- 2024.07.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이경호 / 이경호
- 채권자
- 이규열 외2
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 400만원
- 매각가
- 3억 2,450만원19.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.23 | 4억 400만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.25 | 2억 8,280만원30% | - |
| 매각 324,500,000원 (80.32%) / 입찰 2명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 315,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-09 | ||
| 배당기일 : 2025-09-09 | ||
| 배당종결 : 2025-09-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.06 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.02 | 162일 |
| 경매공고일 | 2025.05.08 | 288일 |
| 최초진행일 | 2025.05.23 | 303일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 96.397㎡(29.16평) | 2억 4,240만원 |
| 건물(1) | 99.42㎡(30.075평) | 1억 6,160만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 251만 4,601원 |
| 건물 | 평 | 537만 3,234원 |
- 감정원
- 국토
- 가격시점
- 2024.08.06
- 공시가격
- 234,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "연수여자고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
- 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.07
- 배당요구종기일
- 2025.01.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이규열 외1 | 주거용 206호전부 2021.08.24.~현재까지 | 전입:2017-09-22 확정:2021-08-24 배당:2024-08-07 | 보:310,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 [이규열,정유진] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(32) | 2021.08.24 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(18) | 2021.12.07 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2023.01.10 | 근저당권설정 |
| 갑(40) | 2024.04.04 | 가압류 |
| 갑(42) | 2024.07.24 | 강제경매 |
| 갑(43) | 2024.08.05 | 강제경매 |
| 갑(44) | 2024.11.20 | 압류 |
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