인천광역시연수구동춘동아파트인천 연수구 동춘동 1131-1, 109동 12층1204호 (동춘동,연수서해그랑블1단지) (인천 연수구 봉재산로 20)
과거 경매 이력
경매 2023타경504148
인천지방법원 10계 (032-860-1610)
- 대지권
- 57.5013㎡(17.394평)
- 건물면적
- 84.98㎡(25.706평)
- 개시결정
- 2023.02.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 자유론대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 3,600만원
- 매각가
- 4억 7,198만원11.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.23 | 5억 3,600만원 | 유찰 |
| -2023.09.25 | 3억 7,520만원30% | 변경 |
| -2023.12.11 | 3억 7,520만원30% | 변경 |
| 2차2024.08.21 | 3억 7,520만원30% | - |
| 매각 500,270,000원 (93.33%) / 10명 / 매각허가취소결정 | ||
| 3차2025.05.15 | 3억 7,520만원30% | - |
| 매각 471,980,000원 (88.06%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 461,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-27 | ||
| 납부 : 2025-06-24 | ||
| 배당기일 : 2025-07-24 | ||
| 배당종결 : 2025-08-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.17 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.16 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.04.29 | 811일 |
| 최초진행일 | 2023.08.23 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 57.5013㎡(17.394평) | 1억 6,080만원 |
| 건물(1) | 84.98㎡(25.706평) | 3억 7,520만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 279만 6,459원 |
| 건물 | 평 | 1,459만 5,814원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2023.02.17
- 보존등기일
- 2018.02.23
- 공시가격
- 330,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "인천동춘초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 지구단위계획으로 조성된 아파트 중심의 주거지대로서, 주거지로서 주위환경은 양호함.
- 본 건까지 차량출입은 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통임.
- 다각형의 경사지로서, 14개동 1043세대의 아파트 등의(용적률 196.71%, 건폐율 16.49%) 건물부지임.
- 아파트 단지 정문(남측)과 후문(동측)으로 중로와 대로의 도로와 접함.
- 개별난방, 도시가스, 주차대수는 세대당 1.31대임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.02
- 배당요구종기일
- 2023.05.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 자유론대부(주) | 주거용 전부 2022.05.02.~ 2024.05.01. | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-02-08 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.03.29 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2022.05.02 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2022.05.02 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2023.02.08 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.06.19 | 압류 |
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