인천광역시연수구동춘동다세대주택인천 연수구 동춘동 1116-6, 2동 2층201호 (동춘동,동춘베스트빌) (인천 연수구 청능대로78번길 29-6)
매각공고전
경매 2024타경585144
인천지방법원 15계 (032-860-1615)
- 대지권
- 66.784㎡(20.202평)
- 건물면적
- 65.8㎡(19.904평)
- 개시결정
- 2025.01.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서석원 / 서석원
- 채권자
- 재단법인 노틀담수녀회
- 청구금액
- 2억 4,000만원
- 감정가
- 2억 4,500만원
- 최저가
- 2억 4,500만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.04 | 2억 4,500만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.23 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2026.04.13 | 459일 |
| 경매공고일 | 2026.05.20 | 496일 |
| 최초진행일 | 2026.06.04 | 511일 |
| 매각일 | 2026.06.041차 | 511일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 66.784㎡(20.202평) | 9,800만원 |
| 건물(1) | 65.8㎡(19.905평) | 1억 4,700만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 146만 7,417원 |
| 건물 | 평 | 738만 5,079원 |
- 감정원
- 신원
- 가격시점
- 2025.01.23
- 보존등기일
- 2009.07.16
- 공시가격
- 125,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "연수여자고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 연립주택, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 건물 지하주차장으로 차량 진·출이 가능하고, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 인접 필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임.
- 북동측 폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접합.
- 위생설비 및 급배수설비, 주차장설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.07
- 소액기준일
- 2026.06.04
- 배당요구종기일
- 2026.04.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 재단법인노틀담수녀회 | 주거용 건물의 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:2026-02-24 | 보:240,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.04.16 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2022.09.07 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2023.02.07 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.02.16 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.03.06 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.01.09 | 강제경매 |
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