인천광역시서구청라동오피스텔인천 서구 청라동 96-7, 6층634호 (청라동,청라레이크봄) (인천 서구 청라한내로100번길 8-28)
경매 2023타경528786
인천지방법원 1계 (032-860-1601)
- 대지권
- 6.061㎡(1.833평)
- 건물면적
- 25.153㎡(7.609평)
- 개시결정
- 2023.08.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 신한카드(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,400만원
- 최저가
- 1억 80만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.02 | 1억 4,400만원 | 유찰 |
| -2024.06.10 | 1억 80만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.18 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.26 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.05.02 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.061㎡(1.833평) | 4,320만원 |
| 건물(1) | 25.153㎡(7.609평) | 1억 80만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 712만 7,537원 |
| 건물 | 평 | 1,324만 7,470원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2023.08.18
- 보존등기일
- 2020.04.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라3동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 여건은 보통임.
- 장방형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 14m 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.30
- 배당요구종기일
- 2023.10.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤수록 | 주거용 전부 2021.7.29.~현재까지 | 전입:2021-07-29 확정:2021-07-29 배당:2023-10-05 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.07.29 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.01.30 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.08.03 | 강제경매 |
| 을(1) | 2023.08.30 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.04.01 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 120,000,000원, 전입일자 2021.7.29. 확정일자 2021.7.29.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인인 인수함
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