인천광역시서구청라동오피스텔인천 서구 청라동 96-21, 19층1901호 (청라동,인천청라골드클래스1차오피스텔) (인천 서구 청라한내로72번길 7-31)
과거 경매 이력
경매 2024타경508307
인천지방법원 18계 (032-860-1618)
- 대지권
- 5.2845㎡(1.599평)
- 건물면적
- 29.9938㎡(9.073평)
- 개시결정
- 2024.02.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / 손OO
- 채권자
- 정OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,800만원
- 매각가
- 1억원43.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.07 | 1억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.24 | 1억 2,460만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.28 | 8,722만원51% | - |
| 매각 100,000,000원 (56.18%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-18 | ||
| 배당기일 : 2025-06-18 | ||
| 배당종결 : 2025-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.06 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.20 | 91일 |
| 최초진행일 | 2025.01.07 | 323일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.2845㎡(1.599평) | 4,984만원 |
| 건물(1) | 29.9938㎡(9.073평) | 1억 2,816만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 943만 1,356원 |
| 건물 | 평 | 1,412만 5,427원 |
- 감정원
- 권익
- 가격시점
- 2024.03.06
- 보존등기일
- 2021.03.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라119안전센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피 스텔, 아파트단지, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.
- 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 본건 남측으로 왕복 4차선 포장도로 및 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.12
- 배당요구종기일
- 2024.05.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 전부 2021.7.30.~ | 전입:2021-08-02 확정:2021-07-22 배당:2024-02-19 | 보:140,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.07.30 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.01.12 | 압류 |
| 갑(4) | 2023.02.16 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.05.10 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.07.06 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.07.18 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.02.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.07.18.등기)있음(임차보증금:140,000,000원, 전입일자:2021.08.02., 확정일자:2021.07.22.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 청라동 오피스텔
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인근 경/공매 진행 정보
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- 공매
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