인천광역시서구청라동오피스텔인천 서구 청라동 96-21, 18층1822호 (청라동,인천청라골드클래스1차오피스텔) (인천 서구 청라한내로72번길 7-31)
경매 2023타경4051
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
- 대지권
- 5.285㎡(1.599평)
- 건물면적
- 29.9966㎡(9.074평)
- 개시결정
- 2023.03.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 비엔케이캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,400만원
- 최저가
- 1억 2,880만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.19 | 1억 8,400만원 | 유찰 |
| -2023.11.03 | 1억 2,880만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.22 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.19 | 94일 |
| 최초진행일 | 2023.09.19 | 186일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.285㎡(1.599평) | 5,152만원 |
| 건물(1) | 29.9966㎡(9.074평) | 1억 3,248만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 974만 8,344원 |
| 건물 | 평 | 1,459만 9,956원 |
- 감정원
- 원미
- 가격시점
- 2023.03.22
- 보존등기일
- 2021.03.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서구 청라동 소재 "청라호수공원" 서측 인근에 위치하는 인천청라 골드클래스1차 오피스텔 내 제18층 제1822호로서 인근은 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 성숙중인 상업지대임.
- 계획적으로 택지개발된 인천청라지구 내에 소재하고 시내버스정류장이 인접하여 대중교통상황 보통인 지역임.
- 정방형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 동측으로 아스콘포장 광대로, 남측 및 서측으로 중로에 3면 접함.
- 일반적인 상하수도 설비 및 위생설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.06
- 배당요구종기일
- 2023.06.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조광희 | 주거용 전부 2021.04.20.~ | 전입:2021-04-20 확정:2021-03-17 배당:2023-04-19 | 보:140,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.04.20.~2023.04.19. | 전입:2021-04-20 확정:2021-03-17 배당:2023-05-11 | 보:140,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.04.20 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.02.06 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.03.17 | 강제경매(3번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(1) | 2023.05.23 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 1번 주택임차권등기(2023. 5. 23. 접수 제179635호)는 매수인에게 대항할 수 있으므로 보증금이 전액 변제되지 아니하는 한 말소되지 아니하고 매수인에게 인수됨
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