인천광역시서구청라동오피스텔인천 서구 청라동 96-20, 12층1207호 (청라동,인천청라골드클래스2차오피스텔) (인천 서구 청라한내로72번길 7-29)
경매 2023타경12588
인천지방법원 6계 (032-860-1631)
- 대지권
- 5.1335㎡(1.553평)
- 건물면적
- 29.9938㎡(9.073평)
- 개시결정
- 2023.09.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박건우 / 박건우
- 채권자
- 송용호
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,200만원
- 최저가
- 1억 2,040만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.30 | 1억 7,200만원 | 유찰 |
| -2024.09.03 | 1억 2,040만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.05 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.26 | 97일 |
| 최초진행일 | 2024.07.30 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.1335㎡(1.553평) | 4,816만원 |
| 건물(1) | 29.9938㎡(9.073평) | 1억 2,384만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 938만 1,514원 |
| 건물 | 평 | 1,364만 9,289원 |
- 감정원
- 상선
- 가격시점
- 2023.10.05
- 보존등기일
- 2021.03.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 청라동 소재 청라호수공원 서측 인근에 위치하는 인천청라골드클래스2차오피스텔 12층 1207호로서 주위는 동유형의 업무시설, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 정방형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측 및 동측으로 폭 약15미터, 약401미터의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.31
- 배당요구종기일
- 2023.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동민 | 주거용 | 전입:2023-03-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 정병인 | 주거용 전부 2022.12.16.~ 2024.12.15. | 전입:2022-11-28 확정:2022-12-16 배당:2023-10-12 | 보:130,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.07.29 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.08.31 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.09.20 | 강제경매 |
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