인천광역시서구청라동아파트인천 서구 청라동 85-1, 643동 2층202호 (청라동,청라국제금융단지한양수자인레이크블루) (인천 서구 청라한내로 132)
과거 경매 이력
경매 2023타경13314
인천지방법원 1계 (032-860-1601)
- 대지권
- 52.4825㎡(15.876평)
- 건물면적
- 84.3971㎡(25.53평)
- 개시결정
- 2023.09.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파산자 이설아의 파산관재인 변호사 임은호 / 파산자 이설아의 파산관재인 변호사 임은호
- 채권자
- 유에스제십이차유동화전문 유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 9,000만원
- 매각가
- 6억 8,660만원0.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.11 | 6억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.13 | 4억 8,300만원30% | - |
| 매각 686,600,000원 (99.51%) / 입찰 16명 / 000 | ||
| ( 2위금액 685,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-27 | ||
| 납부 : 2024-09-27 | ||
| 배당기일 : 2024-10-24 | ||
| 배당종결 : 2024-10-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.11 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.18 | 88일 |
| 최초진행일 | 2024.07.11 | 294일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.4825㎡(15.876평) | 2억 700만원 |
| 건물(1) | 84.3971㎡(25.53평) | 4억 8,300만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 394만 4,172원 |
| 건물 | 평 | 1,891만 8,919원 |
- 감정원
- 그린
- 가격시점
- 2023.10.11
- 보존등기일
- 2019.03.15
- 공시가격
- 575,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천경연초중학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 다세대주택, 아파트가 밀집하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
- 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 사다리형 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 38m 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 36m 내외의 포장도로, 북측 및 서측에 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.27
- 배당요구종기일
- 2023.12.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김현화 | 주거용 전부 2021.12.31.~2023.12.30. | 전입:2021-12-31 확정:2021-12-20 배당:2023-11-21 | 보:420,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주식회사 우리은행 (임차인:김현화) | 주거용 전부 2021.12.31.~2023.12.30. | 전입:2021-12-31 확정:2021-12-20 배당:2023-12-12 | 보:420,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.03.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.03.27 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.03.29 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.02.14 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.06.05 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.07.17 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.09.22 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 청라동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 청라동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
청라동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 223건
- HUG 보증사고
- 75건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 72건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,952만원
데이터 출처