인천광역시서구청라동오피스텔인천 서구 청라동 162-22, 9층904호 (청라동,청라에일린의뜰) 외 1필지 (인천 서구 청라라임로 51)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경564741
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 7.13㎡(2.157평)
- 건물면적
- 32.88㎡(9.946평)
- 개시결정
- 2024.10.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억원
- 최저가
- 3,430만원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.13 | 1억원 | 유찰 |
| 2차2026.04.15 | 7,000만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.18 | 4,900만원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.24 | 3,430만원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.21 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.06 | 90일 |
| 경매공고일 | 2026.02.26 | 506일 |
| 최초진행일 | 2026.03.13 | 521일 |
| 매각일 | 2026.06.244차 | 624일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.13㎡(2.157평) | 3,000만원 |
| 건물(1) | 32.88㎡(9.946평) | 7,000만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 420만 7,574원 |
| 건물 | 평 | 703만 8,005원 |
- 감정원
- 도솔
- 가격시점
- 2024.10.21
- 보존등기일
- 2011.09.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 업무시설, 근린생활시설, 아파트, 공원 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
- 2필지 일단의 장방형 토지로서, 오피스텔, 사무소, 금융업소, 제1·2종근린생활시설 부지로 이용중임.
- 본건 동측 및 남측, 서측의 도로를 이용중임.
- 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.08
- 소액기준일
- 2026.06.24
- 배당요구종기일
- 2025.01.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2019.9.23.~2023.9.22. | 전입:2019-09-23 확정:2019-08-29 배당:2024-10-02 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
| 최OO | 주거용 전부 2019.9.23.~ | 전입:2019-09-23 확정:2019-08-29 배당:2023-11-07 | 보:105,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 576만 6,112원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2020.11.16 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.11.07 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.10.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 3번 주택임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 잔액을 인수함)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 청라동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 서구 청라동
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- 공매
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청라동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 67%
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- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,952만원
데이터 출처