인천광역시서구청라동오피스텔인천 서구 청라동 162-21, 8층805호 (연희동,영화 블렌하임) (인천 서구 청라라임로 57)
과거 경매 이력
경매 2021타경521408
인천지방법원 4계 (032-860-1604)
- 대지권
- 9.179㎡(2.777평)
- 건물면적
- 47.42㎡(14.344평)
- 개시결정
- 2021.10.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 황OO
- 채권자
- 최인호
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,000만원
- 매각가
- 1억 4,900만원21.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.07.06 | 1억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2022.08.05 | 1억 3,300만원30% | - |
| 매각 149,000,000원 (78.42%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 135,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-08-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-09-20 | ||
| 배당기일 : 2022-09-20 | ||
| 배당종결 : 2022-09-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.18 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2021.12.30 | 90일 |
| 최초진행일 | 2022.07.06 | 278일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.179㎡(2.777평) | 5,700만원 |
| 건물(1) | 47.42㎡(14.345평) | 1억 3,300만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 620만 9,827원 |
| 건물 | 평 | 927만 1,523원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2021.10.18
- 보존등기일
- 2012.07.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 정방형의 토지로 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중임.
- 동측으로 중로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.10.25
- 배당요구종기일
- 2021.12.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최인호 | 주거용 전부 2017. 10. 11. ~ | 전입:2017-10-11 확정:2017-10-11 배당:2021-03-03 | 보:185,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2014.12.01 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2017.10.25 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2019.12.19 | 가압류 |
| 갑(10) | 2020.06.10 | 가압류 |
| 을(10) | 2021.03.03 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2021.10.01 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2021.10.12 | 압류 |
| 갑(14) | 2021.11.15 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기(2021. 3. 3.등기) 있음(임대차보증금 185,000,000원, 전입일 2017. 10. 11. 확정일자 2017. 10. 11) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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