인천광역시서구청라동오피스텔인천 서구 청라동 161-1, 8층822호 (연희동,지웰에스테이트) (인천 서구 중봉대로612번길 10)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경532393
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 4.6983㎡(1.421평)
- 건물면적
- 20.0844㎡(6.076평)
- 개시결정
- 2024.05.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / 손OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,400만원
- 매각가
- 7,454만 5,325원20.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.27 | 9,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.28 | 6,580만원30% | - |
| 매각 74,545,325원 (79.3%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-16 | ||
| 배당기일 : 2025-06-16 | ||
| 배당종결 : 2025-06-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.07 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.26 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.03.13 | 293일 |
| 최초진행일 | 2025.03.27 | 307일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.6983㎡(1.421평) | 3,760만원 |
| 건물(1) | 20.0844㎡(6.076평) | 5,640만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 800만 2,895원 |
| 건물 | 평 | 928만 2,423원 |
- 감정원
- 가교
- 가격시점
- 2024.06.07
- 보존등기일
- 2018.03.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 청라동 소재 "초은초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트, 학교시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지는 차량출입이 가능하며 인근에 버스 정류장이 위치하고 접근성 및 거리,노선 및 운행횟수 등으로 보아 대중교통 여건은 무난한 편임.
- 인접필지와 등고평탄한 장방형 토지로서 "업무시설(오피스텔), 제1,2종근린생활시설 건부지"등으로 이용중임.
- 대상물건 북측으로 폭 약 20미터, 남측 및 서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 전기설비, 급·배수시설, 승강기 등 설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.06
- 배당요구종기일
- 2024.08.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OO | 주거용 전부 2022. 9. 30.~ | 전입:2022-10-04 확정:2022-09-07 배당:2023-07-21 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2022. 9. 30.~2023. 11. 10. | 전입:2022-10-04 확정:2022-09-07 배당:2024-08-13 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.05.25 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.04.06 | 압류 |
| 을(3) | 2023.07.21 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.09.19 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.05.27 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.06.03 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 청라동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
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