인천광역시서구청라동오피스텔인천 서구 청라동 159-1, 201동 8층808호 (경서동,청라롯데캐슬) (인천 서구 청라커낼로 252)
과거 경매 이력
경매 2024타경551
인천지방법원 4계 (032-860-1604)
- 대지권
- 46.8348㎡(14.167평)
- 건물면적
- 102.126㎡(30.893평)
- 개시결정
- 2024.01.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 마O / 마O
- 채권자
- 우OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 4,900만원
- 매각가
- 3억 542만 1,000원32%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.27 | 4억 4,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.28 | 3억 1,430만원30% | 유찰 |
| -2025.06.03 | 2억 2,001만원51% | 변경 |
| 3차2025.06.02 | 2억 2,001만원51% | - |
| 매각 305,421,000원 (68.02%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 293,660,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-17 | ||
| 납부 : 2025-07-16 | ||
| 배당기일 : 2025-08-19 | ||
| 배당종결 : 2025-08-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.24 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.12 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.03.12 | 420일 |
| 최초진행일 | 2025.03.27 | 435일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.8348㎡(14.168평) | 1억 3,470만원 |
| 건물(1) | 102.1263㎡(30.893평) | 3억 1,430만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 287만 6,067원 |
| 건물 | 평 | 1,017만 3,826원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2024.01.24
- 보존등기일
- 2013.04.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 청라동 소재 "도담초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
- 대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 무난함.
- 인접지 및 인접필지대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 현재 "청라롯데캐슬" 건부지로 이용중임.
- 단지내 상태 양호한 포장도로를 통해 외각 공도와의 진·출입이 용이함.
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.30
- 배당요구종기일
- 2024.04.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.09.30.~2023.09.29. | 전입:2021-10-01 확정:2021-09-07 배당:2024-02-07 | 보:290,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.09.30 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2021.09.30 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.03.08 | 압류 |
| 을(6) | 2023.11.03 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.01.17 | 임의경매 |
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