인천광역시서구청라동오피스텔인천 서구 청라동 157-15, 12층1201호 (경서동,커낼힐스빌) (인천 서구 청라커낼로 270)
과거 경매 이력
경매 2023타경531829
인천지방법원 13계 (032-860-1613)
- 대지권
- 14.3824㎡(4.351평)
- 건물면적
- 65.954㎡(19.951평)
- 개시결정
- 2023.08.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 하OO / 하OOOOO
- 채권자
- 금OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,700만원
- 매각가
- 2억 856만원12%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.04 | 2억 3,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.22 | 1억 6,590만원30% | - |
| 매각 208,560,000원 (88%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-04 | ||
| 납부 : 2024-12-04 | ||
| 배당기일 : 2025-01-16 | ||
| 배당종결 : 2025-01-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.04 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.17 | 81일 |
| 최초진행일 | 2024.09.04 | 373일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.3824㎡(4.351평) | 9,480만원 |
| 건물(1) | 65.954㎡(19.951평) | 1억 4,220만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 659만 1,389원 |
| 건물 | 평 | 712만 7,462원 |
- 감정원
- 영주
- 가격시점
- 2023.09.04
- 보존등기일
- 2017.07.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동행정복지센터" 동측 맞은 편에 소재하며, 커낼웨이 주변 상업 및 업무 지대임.
- 차량 접근 자유로우며, 대중교통여건 보통임.(버스: 인근 간선도로(청라커낼로)변 버스정류장 소재함. 전철: 남동측 약2.8키로 지점에 전철역(가정역) 소재함.)
- 가장형 토지로 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 동측으로 약 15미터, 서측으로 약 20미터의 아스팔트 포장 도로와 접함.
- 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비,도시가스설비,승강기설비, 난방설비 : 개별난방 도시가스
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.11
- 배당요구종기일
- 2023.11.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 전부 2019. 11. 18. ~ 2023. 11. 17. | 전입:2019-11-19 확정:2019-11-25 배당:2023-09-20 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.09.19 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(3) | 2022.10.11 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.04.25 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.08.28 | 임의경매 |
| 을(5) | 2023.11.27 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.05.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2021. 10. 20. 등기) 있음(임대차보증금 2억 원, 전입일자 2019. 11. 19.확정일자 2019. 11. 25.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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인근 매각 물건
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