인천광역시서구청라동오피스텔인천 서구 청라동 153-3, 10층1017호 (청라동,크리스탈뷰2차) (인천 서구 크리스탈로74번길 17)
경매 2024타경531123
인천지방법원 18계 (032-860-1618)
- 대지권
- 6.432㎡(1.946평)
- 건물면적
- 25.0232㎡(7.569평)
- 개시결정
- 2024.05.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 류OO / 류OO
- 채권자
- 윤OO
- 청구금액
- 6,334만 2,465원
- 감정가
- 1억 1,500만원
- 최저가
- 2,761만 1,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.27 | 1억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.09 | 8,050만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.11 | 5,635만원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.26 | 3,944만 5,000원65.7% | 유찰 |
| -2026.04.27 | 2,761만 1,000원76% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.25 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.05 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.11.12 | 547일 |
| 최초진행일 | 2025.11.27 | 562일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.432㎡(1.946평) | 3,450만원 |
| 건물(1) | 25.0232㎡(7.57평) | 8,050만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 536만 3,806원 |
| 건물 | 평 | 1,063만 4,082원 |
- 감정원
- 이원
- 가격시점
- 2024.05.25
- 보존등기일
- 2019.09.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천청일초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통임.
- 장방형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
- 본건 남측 및 북측으로 노폭 약 20미터 및 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 급배수 및 위생설비, 난방시설, 주차장설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.14
- 배당요구종기일
- 2024.08.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.7.26.~2025.7.25. | 전입:2021-07-28 확정:2021-06-30 배당:2024-05-27 | 보:84,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [등기부상 2차 확:2023.08.08] |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.7.26.~현재까지 | 전입:2021-07-28 확정:2021-06-30 배당:2024-08-05 | 보:84,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,334만 2,465원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.11.29 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2024.05.14 | 강제경매 |
| 을(4) | 2025.08.14 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(2025.8.14.등기)있음(임차보증금:84,000,000원, 전입일자:2021.7.28., 확정일자:2021.6.30., 2023.8.8.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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