인천광역시서구청라동아파트인천 서구 청라동 139-1, 377동 1층104호 (경서동,청라한화꿈에그린) (인천 서구 크리스탈로 148)
과거 경매 이력
경매 2023타경529598
인천지방법원 9계 (032-860-1609)
- 대지권
- 73.8271㎡(22.333평)
- 건물면적
- 125.648㎡(38.008평)
- 개시결정
- 2023.08.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김현진 / 김현진
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 3,100만원
- 매각가
- 6억 6,172만 5,000원20.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.18 | 8억 3,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.21 | 5억 8,170만원30% | - |
| 매각 661,725,000원 (79.63%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 637,799,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-29 | ||
| 납부 : 2025-08-29 | ||
| 배당기일 : 2025-09-29 | ||
| 배당종결 : 2025-09-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.17 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.30 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.06.02 | 665일 |
| 최초진행일 | 2025.06.18 | 681일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 73.8271㎡(22.333평) | 3억 3,240만원 |
| 건물(1) | 125.6483㎡(38.009평) | 4억 9,860만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 450만 2,412원 |
| 건물 | 평 | 1,311만 7,946원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2023.08.17
- 보존등기일
- 2012.04.24
- 공시가격
- 488,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 청라동 소재 "경명초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임.
- 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 보통임.
- 광평수의 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 공공용지 및 44M 내외의 포장도로를, 동측으로 공공용지 및 32M 내외의 포장도로를, 북측 및 서측으로 각 노폭 약 20M 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
- 기본적인 위생/급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.02
- 배당요구종기일
- 2023.10.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김미선 | 주거용 | 전입:2021-07-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.12.15 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2019.08.02 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2022.01.18 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2022.11.02 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.04.20 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.05.31 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.08.07 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2023.10.13 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.06.28 | 압류 |
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