인천광역시서구왕길동연립주택인천 서구 왕길동 675-5, 5층508호 (왕길동,블리스타운) (인천 서구 완정로117번길 3-3)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경556009
인천지방법원 12계 (032-860-1612)
- 대지권
- 52.21㎡(15.793평)
- 건물면적
- 64.68㎡(19.566평)
- 개시결정
- 2024.09.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,700만원
- 매각가
- 2억 1,657만 7,999원27.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.13 | 2억 9,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.17 | 2억 790만원30% | - |
| 매각 216,577,999원 (72.92%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 21,650,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-31 | ||
| 납부 : 2025-07-09 | ||
| 배당기일 : 2025-08-28 | ||
| 배당종결 : 2025-08-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.12 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.22 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.04.28 | 238일 |
| 최초진행일 | 2025.05.13 | 253일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.21㎡(15.794평) | 1억 4,850만원 |
| 건물(1) | 64.68㎡(19.566평) | 1억 4,850만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 284만 4,283원 |
| 건물 | 평 | 758만 9,696원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2024.09.12
- 보존등기일
- 2017.07.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "완정초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반주위환경은 무난함.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 무난함.
- 부정형의 토지로서, 현재 연립주택 건부지로 이용 중임.
- 북동측의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등 되어 있는 것으로 탐문됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.25
- 배당요구종기일
- 2024.11.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배윤정 | 주거용 | 전입:2023-12-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사(임차인:채송주) | 주거용 전부 2021.02.16.~2023.05.11. | 전입:2021-02-17 확정:2021-01-25 배당:2024-10-25 | 보:295,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
| 채송주 | 주거용 전부 2021.02.16.~ | 전입:2021-02-17 확정:2021-01-25 배당:2023-03-10 | 보:295,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.03.10 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.03.10 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.07.25 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.10.10 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.04.25 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.09.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 왕길동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 왕길동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
왕길동 전세 리스크 지수
높음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 69%
- 경매 진행 중
- 55건
- HUG 보증사고
- 108건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 106건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,022만원
데이터 출처