인천광역시서구왕길동연립주택인천 서구 왕길동 675-4, 101동 5층501호 (왕길동,양지마을타운하우스) (인천 서구 완정로117번길 9)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경547715
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 41.05㎡(12.418평)
- 건물면적
- 49.7594㎡(15.052평)
- 개시결정
- 2024.07.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,500만원
- 매각가
- 1억 3,111만 9,000원48.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.03 | 2억 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.13 | 1억 7,850만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.20 | 1억 2,495만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.22 | 8,746만 5,000원65.7% | - |
| 매각 131,119,000원 (51.42%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 123,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-29 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-02-02 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-03-06 | ||
| 배당종결 : 2026-03-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.25 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.11 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.08.19 | 396일 |
| 최초진행일 | 2025.09.03 | 411일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.05㎡(12.418평) | 1억 2,750만원 |
| 건물(1) | 49.7594㎡(15.052평) | 1억 2,750만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 310만 5,968원 |
| 건물 | 평 | 847만 635원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2024.07.25
- 보존등기일
- 2015.11.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "완정초등학교" 북서측 인근에 위치하며 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 마전역)이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
- 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 도시형생활주택-단지형연립주택 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 10m 내외 도로에 각각 접함.
- 급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.28
- 배당요구종기일
- 2024.10.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전OO | 주거용 전부 2021.06.18. | 전입:2021-06-18 확정:2021-05-17 배당:2023-07-24 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.06.18.~2023.06.18. | 전입:2021-06-18 확정:2021-05-17 배당:2024-10-08 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.07.05 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.03.28 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.05.27 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.05.01 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.06.27 | 압류 |
| 을(3) | 2023.07.24 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2023.11.07 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.07.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 왕길동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 왕길동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
왕길동 전세 리스크 지수
높음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 69%
- 경매 진행 중
- 54건
- HUG 보증사고
- 108건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 106건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,022만원
데이터 출처