인천광역시서구왕길동연립주택인천 서구 왕길동 675-4, 101동 4층402호 (왕길동,양지마을타운하우스) (인천 서구 완정로117번길 9)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경539523
인천지방법원 24계 (032-860-1624)
- 대지권
- 25.94㎡(7.847평)
- 건물면적
- 37.6476㎡(11.388평)
- 개시결정
- 2024.06.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,650만원
- 매각가
- 9,436만 5,100원19%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.03 | 1억 1,650만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.20 | 8,155만원30% | - |
| 매각 94,365,100원 (81%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 92,110,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-10 | ||
| 납부 : 2025-04-09 | ||
| 배당기일 : 2025-05-16 | ||
| 배당종결 : 2025-05-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.01 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.13 | 88일 |
| 최초진행일 | 2025.01.03 | 200일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,650만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.94㎡(7.847평) | 5,800만원 |
| 건물(1) | 31.3976㎡(9.498평) | 5,800만원 |
| 제시외(1) | 6.25㎡(1.891평) | 50만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 223만 5,929원 |
| 건물 | 평 | 513만 6,535원 |
- 감정원
- 국토
- 가격시점
- 2024.07.01
- 보존등기일
- 2015.11.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 미전동 소재‘완정초등학교’북서측 인근에 위치하는 양지마을타운하우스 제101동 제4층 제402호(구분건물)로서, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 공원, 각급 학교 및 각종 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 북서측 및 남동측으로 지하철역이 위치하고, 북동측완정로를 따라 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재함.
- 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용(양지마을타운하우스) 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스 보일러), 승강기설비, 소방설비(옥내소화전 등), 주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.21
- 배당요구종기일
- 2024.09.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이미연 | 주거용 전부 2021.05.07. | 전입:2021-05-07 확정:2021-04-13 배당:2023-07-21 | 보:145,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:이미연) | 주거용 전부 2021.05.07. | 전입:2021-05-07 확정:2021-04-13 배당:2024-06-14 | 보:145,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.05.28 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2022.02.21 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.06.19 | 압류 |
| 을(5) | 2023.07.21 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.01.30 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.06.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 을구 순위번호 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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