인천광역시서구왕길동연립주택인천 서구 왕길동 675-14, 에이동 1층102호 (왕길동,로하스타운) (인천 서구 완정로117번길 13)
과거 경매 이력
경매 2023타경524418
인천지방법원 15계 (032-860-1615)
- 대지권
- 40.5579㎡(12.269평)
- 건물면적
- 50.97㎡(15.418평)
- 개시결정
- 2023.07.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 안OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,500만원
- 매각가
- 1억 5,750만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.04 | 2억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.08 | 1억 5,750만원30% | - |
| 매각 157,500,000원 (70%) / 입찰 1명 / 안성진(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-25 | ||
| 배당기일 : 2024-09-25 | ||
| 배당종결 : 2024-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.21 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.06 | 88일 |
| 최초진행일 | 2024.06.04 | 330일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.5579㎡(12.269평) | 9,000만원 |
| 건물(1) | 50.97㎡(15.418평) | 1억 3,500만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 221만 9,050원 |
| 건물 | 평 | 875만 5,999원 |
- 감정원
- 효산
- 가격시점
- 2023.07.21
- 보존등기일
- 2019.08.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "완정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 숙박시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 대체로 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 검단사거리역 및 마전역(인천지하철 2호선) 및노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
- 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 연립주택(단지형연립주택) 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접해있음.
- 기본 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.02
- 배당요구종기일
- 2023.10.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안OO | 주거용 50.97㎡ 전부 | 전입:2020-09-28 확정:2020-08-11 배당:2023-03-02 | 보:205,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.10.19 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.02.02 | 압류 |
| 을(1) | 2023.03.02 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.07.10 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2023.07.24 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구1번 임차권등기 있음. 배당에서 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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