인천광역시서구왕길동연립주택인천 서구 왕길동 673-4, 104동 5층506호 (왕길동,힐스타운) 외 1필지 (인천 서구 완정로165번길 45-2)
과거 경매 이력
경매 2023타경530222
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
- 대지권
- 33.0064㎡(9.984평)
- 건물면적
- 56.6㎡(17.121평)
- 개시결정
- 2023.08.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOOOOOOOO / 김OOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 정예진
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,000만원
- 매각가
- 1억 5,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.01 | 1억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.07 | 1억 500만원30% | 유찰 |
| 3차2024.07.10 | 7,350만원51% | 유찰 |
| 4차2024.08.12 | 5,145만원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.09.23 | 3,601만 5,000원76% | 유찰 |
| 6차2024.11.01 | 2,521만 1,000원83.2% | - |
| 매각 150,000,000원 (100%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-19 | ||
| 배당기일 : 2024-12-19 | ||
| 배당종결 : 2024-12-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.22 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.02 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.05.01 | 264일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.0064㎡(9.984평) | 4,500만원 |
| 건물(1) | 56.6㎡(17.122평) | 1억 500만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 136만 3,372원 |
| 건물 | 평 | 613만 2,461원 |
- 감정원
- 국토
- 가격시점
- 2023.08.22
- 보존등기일
- 2011.07.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역(인천 2호선)" 남동측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 대체로 보통임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "검단사거리역(인천 2호선)"이소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
- 북서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 현황 공동주택(도시형생활주택-단지형연립주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차설비등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.11
- 배당요구종기일
- 2023.11.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정예진 | 주거용 전부 2020.11.09.~2022. 11. 08 | 전입:2020-11-09 확정:2020-09-28 배당:2023-08-23 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
| 조남철 | 주거용 506호 | 전입:2020-11-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.11.11 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.08.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인이 보증금 전액을 배당받지 못하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
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