인천광역시서구왕길동연립주택인천 서구 왕길동 673-3, 103동 3층304호 (왕길동,힐스타운) (인천 서구 완정로165번길 45-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경510235
인천지방법원 15계 (032-860-1615)
- 대지권
- 40.8459㎡(12.356평)
- 건물면적
- 73.64㎡(22.276평)
- 개시결정
- 2023.03.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,100만원
- 매각가
- 1억 3,997만 5,000원22.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.30 | 1억 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.29 | 1억 2,670만원30% | 유찰 |
| 3차2024.01.11 | 8,869만원51% | 유찰 |
| 4차2024.02.19 | 6,208만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.04.29 | 1억 8,100만원 | 유찰 |
| 6차2024.06.04 | 1억 2,670만원30% | - |
| 매각 139,975,000원 (77.33%) / 입찰 2명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 136,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-29 | ||
| 배당기일 : 2024-07-29 | ||
| 배당종결 : 2024-07-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.12 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.23 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.10.30 | 221일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.8459㎡(12.356평) | 9,050만원 |
| 건물(1) | 73.64㎡(22.276평) | 9,050만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 221만 5,645원 |
| 건물 | 평 | 406만 2,668원 |
- 감정원
- 권익
- 가격시점
- 2023.04.12
- 보존등기일
- 2011.03.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역(인천2호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 전철역(검단사거리역-인천2호선)이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.
- 대체로 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.23
- 배당요구종기일
- 2023.06.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 심OO | 주거용 제3층 제304호 73.64㎡ 전부 2020.04.03.~ | 전입:2020-04-03 확정:2020-03-24 배당:2022-05-19 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.04.03.~2022.04.02. | 전입:2020-04-03 확정:2020-03-24 배당:2023-06-21 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.04.24 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.05.19 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.03.23 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2023.09.12 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구5번 임차권등기 있음
- ▶ 주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함.
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